Sfaturi Pentru Cei Care Au Decis Să Reamenajeze Un Apartament: Cum Să Legalizeze Reamenajarea, De Unde Să înceapă, Posibile Opțiuni, Precum și Fotografii și Videoclipuri

2024 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 13:04

Reamenajarea unui apartament: cum să îl faci corect și legal

Majoritatea clădirilor cu mai multe etaje construite în a doua jumătate a secolului al XX-lea nu prea îndeplinesc realitățile moderne, capacitățile și dorințele proprietarilor. În acele zile, în construcții se foloseau proiecte standard, concepute pentru a îndeplini cerințele minime pentru spațiul de locuit. Astăzi, astfel de apartamente nu sunt foarte convenabile și confortabile, așa că mulți se gândesc la cum să reamenajeze un apartament. Desigur, cei mai mulți proprietari doresc să reorganizeze spațiul de locuit al apartamentului în funcție de gusturile și preferințele lor personale. Și dacă vă decideți asupra acestei opțiuni, atunci primul lucru de care trebuie să aveți grijă este legalizarea reamenajării apartamentului. Pentru a nu depăși domeniul de aplicare al legislației actuale, este mai bine să solicitați ajutor de la specialiști sau să folosiți soluții gata făcute pentru apartamente standard. În acest articol, vom analiza atât latura juridică a problemei de reamenajare, cât și câteva opțiuni practice.

Conţinut

• 1 Reamenajarea unui apartament: de unde începe înregistrarea
• 2 Opțiuni pentru reamenajarea apartamentelor: câteva secrete care vă vor ajuta să vă ușurați munca
• 3 Începeți lucrările de reamenajare: spargerea pereților
• 4 Reamenajarea unui apartament cu o cameră: construim pereți despărțitori
• 5 Reamenajarea unui apartament cu două camere: ia în considerare cea mai comună opțiune

Reamenajarea unui apartament: de unde să înceapă înregistrarea

Există mai multe cerințe de bază pentru lucrările de reamenajare, a căror încălcare este ilegală, ceea ce înseamnă că este interzisă. Folosiți regulile de mai jos pentru reorganizarea spațiului interior al casei dvs.

1. Sistemul de ventilație nu trebuie atins în niciun fel. Deoarece este, de regulă, același lucru pentru întreaga casă, orice manipulare cu aceasta poate afecta toți vecinii. Faceți provizii pentru un plan de etaj și gândiți-vă la reamenajare în consecință. Astfel, te vei proteja de necazurile cu vecinii, până la procese.
2. Oferiți acces gratuit la conductele de gaz. Acestea nu pot fi fixate în zid: este o încălcare a regulilor de siguranță, urmată de sancțiuni. Prima verificare va detecta o încălcare.
3. Se aplică și o amendă pentru transferul neautorizat de blocuri de uși pe scări și pe coridoarele etajului.
4. Transferul de alimentare cu apă și comunicațiile de canalizare este inacceptabil, prin urmare, ideea de a transfera bucătăria sau baia într-o altă secțiune a spațiului de locuit va trebui abandonată.

Deci, ce este permis și interzis prin codurile de construcție pentru reamenajare? Permis:

• Combinarea de loggii și camere;
• Amenajarea șemineelor, numai cu coșuri fabricate din fabrică, și la ultimele etaje;
• La parter - amenajarea unui nou balcon sau logie;
• Demontarea pervazurilor;
• Relocarea bucătăriei este posibilă dacă apartamentul de la etajul 1 sau sub acesta este un spațiu nerezidențial.

Interzis:

• Demolarea pereților portanți;
• Creșterea spațiilor nerezidențiale (baie, bucătărie) în detrimentul camerelor de zi;
• Scoaterea bateriei de încălzire centrală pe balcon și loggie;
• Reducerea suprafeței camerelor de zi (suprafață minimă - 9 X 2,25 mp, este necesară prezența unei ferestre);
• Amplasarea unei toalete și a unei băi deasupra bucătăriei;
• Combinarea apartamentului cu un coridor comun;
• Dificultăți de acces la comunicații și dispozitive pentru alți rezidenți.

Opțiuni de reamenajare a apartamentelor: câteva secrete pentru a facilita munca

La reamenajarea unui apartament, este important să se ia în considerare nu numai aspectele legale, ci și dorințele membrilor familiei, nevoia fiecăruia în spațiul său personal. Apartamentul trebuie să fie confortabil, confortabil și, în plus, ar trebui să corespundă tendințelor modei.

De obicei, premisele sunt împărțite în:

• Invitat - bucătărie, living, sufragerie;
• Privat - dormitor, baie, creșă;
• Privat - un birou, un dressing, camere separate, dacă spațiul de locuit o permite.

Camerele de zi și de luat masa trebuie să ocupe în mod tradițional o zonă mare, spațioasă, cu iluminare bună.

• 1. O modalitate destul de simplă și eficientă de a mări vizual încăperile este combinarea acestora. Realizați arcuri sau deschideri în pereți fără uși care să separe camera de zi de hol sau sufrageria de coridor.
  2. Deschiderile din pereți vor ajuta la conectarea mai multor camere într-un singur spațiu și, în același timp, le vor separa una de cealaltă. Pot fi folosite ca un fel de „fereastră” decorativă.
  3. Împărțirea spațiului în secțiuni, de exemplu, între bucătărie și sufragerie, se poate face folosind panouri de sticlă. Contoare de bar sunt, de asemenea, minunate pentru acest lucru.
  4. O modalitate veche, dar încă foarte populară, este instalarea rafturilor. Astfel, puteți chiar să creați un cont personal. Un acvariu sau terariu este un bun plus pentru rafturi.
  5. Dacă doriți să măriți spațiul de locuit prin combinarea acestuia cu o logie, vă rugăm să rețineți că în acest fel camerele sunt, în unele cazuri, prelungite semnificativ. Utilizați această opțiune numai atunci când interiorul intenționat al viitoarei camere este proiectat pentru un astfel de aranjament.

Aceste metode sunt potrivite pentru simpla reamenajare care nu implică multă muncă tehnică. În astfel de cazuri, nu aveți nevoie de permisiunea pentru a reamenaja apartamentul, deoarece modificările sunt mai degrabă decorative.

Începutul reamenajării: ruperea zidurilor

După ce au fost convenite toate problemele de reamenajare, zidurile, pereții despărțitori și mezaninurile pot fi demolate. Aceasta este etapa inițială, dură a muncii. Nu uitați că pereții nu numai că pot avea funcția de partiție, dar pot fi și portanți. Prin urmare, tratați demolarea profesional. Puteți îndepărta în condiții de siguranță pereții despărțitori din cărămizi, gips-carton și tencuială, de aproximativ 7 cm grosime. Lucrul cu pereți de alt tip ar trebui să fie realizat de specialiști folosind instrumentele și echipamentele corespunzătoare.

Să presupunem că doriți să combinați două camere cu un perete portant între ele. Nu îl puteți demola, dar puteți face un arc sau o deschidere în el. Pentru a face acest lucru, puteți utiliza un perforator. Dar o astfel de muncă este asociată cu anumite dificultăți. În primul rând, consumă destul de mult timp și, în al doilea rând, va cauza multe probleme vecinilor.

Dacă locuiți într-o casă de cărămidă, atunci nu vor exista complicații: astfel de pereți sunt rezistenți la vibrații și zgomot. În clădirile cu panouri este mult mai convenabil să folosiți o freză cu fante. În exterior, acest instrument este similar cu un polizor, diferențele sunt în puterea mai mare și în prezența unui dispozitiv de extracție a prafului.

Când lucrările de demolare a pereților despărțitori și a echipamentului de deschideri sunt finalizate, este imperativ să se consolideze pereții. Structurile metalice vă vor ajuta în acest sens:

• Colțuri;
• Barele de canal.

Lucrările de întărire sunt obligatorii, altfel riscați fiabilitatea pereților nu numai a apartamentului dvs., ci și a întregii case, mai ales atunci când vine vorba de peretele portant.

Reamenajarea unui apartament cu o cameră: construim pereți despărțitori

Demolarea pereților despărțitori și dispunerea arcurilor este doar începutul lucrării. Trebuie să lucrați din greu pentru a împărți spațiul de locuit în mai multe zone funcționale, mai ales dacă locuiți într-un apartament cu o cameră împreună cu familia. Uneori o singură partiție este suficientă pentru a separa zona de recreere de locul de dormit sau pentru a obține spații separate pentru copii și părinți. Puteți vedea reamenajarea unui apartament cu o cameră în fotografie.

Peretele care delimitează camera în zone este destul de simplu de realizat. Folosit în mod tradițional ca materiale de construcție:

• cărămidă;
• gips-carton;
• placa cu limbă și canelură.

Ultimul material aparține unor dezvoltări relativ noi, a apărut recent pe piața construcțiilor, dar merită deja popularitate în rândul cumpărătorilor. Comparativ cu cărămida, GWP este mai ușor, dar mult mai ieftin. Dacă îi comparăm avantajele în raport cu gips-carton, atunci GWP este mult mai ușor în instalare.

• 1. Placa este prevăzută cu caneluri și caneluri pentru a facilita procesul de instalare. În timpul instalării, plăcile sunt pur și simplu stivuite una peste alta și fixate cu adeziv special.
  2. Grosimea minimă a plăcii cu șanțuri este de 5,2 cm, lățimea și dimensiunile standard sunt de 66 X 50 cm.
  3. Caracteristicile plăcii cu lamelă și canelură facilitează și rapid construirea unei partiții. Nu trebuie să pierdeți timp și bani pe așezarea cărămizilor sau instalarea unei structuri din profile metalice.
  4. Dezavantajele plăcii cu șanțuri includ doar instabilitatea la umiditate. GWP este fabricat din gips, deci este cel mai bine utilizat în locuri cu umiditate scăzută. Pentru baie, utilizați o cărămidă sau un GWP special rezistent la umiditate.

Reamenajarea unui apartament cu două camere: ia în considerare cea mai comună opțiune

Cel mai adesea, proprietarii doresc să facă un apartament cu trei camere dintr-un apartament cu două camere. Acest lucru este valabil mai ales pentru „Hrușciovka”, în care, de regulă, zona este mai mică decât în casele moderne sau clădirile staliniste, iar amenajarea camerelor nu satisface întotdeauna locuitorii. Cea mai potrivită opțiune este utilizarea plăcilor de ipsos, PPG, pereților despărțitori din cărămidă.

La reamenajarea unui apartament cu două camere (vezi foto), rețineți că este recomandabil să lăsați 1 fereastră în fiecare cameră.

1. Combinând bucătăria și camera de zi, puteți mări vizual spațiul. Acest lucru vă va permite, la rândul său, să împărțiți camera de zi în două zone: un oaspete și o zonă de luat masa. Vă rugăm să rețineți că trebuie să existe cel puțin 2 uși între locuințe și aragazul cu gaz.
2. O creștere suplimentară a spațiului poate fi realizată prin combinarea holului și a sufrageriei. În acest caz, intrarea în apartament se poate distinge printr-o partiție glisantă sau un ecran.
3. Multe apartamente au depozit. Datorită acestuia, puteți mări și suprafața utilă a unei camere, coridor sau bucătărie, în funcție de locație.
4. Folosind o logie pentru a mări suprafața, asigurați-vă că vă consultați cu organizațiile de control, pe cât posibil în cazul dvs. Uneori utilitățile publice și pompierii au tot dreptul să interzică demolarea zidului despărțitor.
5. Foarte des, proprietarii combină o cadă și toaleta într-o baie combinată. Acest lucru mărește semnificativ spațiul utilizabil și permite utilizarea acestuia mai eficientă.

Aceste sfaturi generale vă vor ajuta să faceți apartamentul cu două camere mai funcțional, împărțindu-l în numărul dorit de zone.

Reamenajarea unui apartament nu este ușoară. Dar vă veți oferi confortul și confortul dorit și vă vom ajuta cu sfaturi. Noroc cu munca și confortul în casă!