Repararea Acoperișului Unei Case Private, Inclusiv Cu Propriile Mâini, Precum și Modul De Calcul Al Costului Muncii

2024 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 13:04

Când un acoperiș are nevoie de reparații

Durabilitatea clădirii și liniștea locuitorilor casei depind de calitatea și fiabilitatea acoperișului. Acoperișul este cheia protecției împotriva ploii, a zăpezii și a altor condiții meteorologice și poate sta o jumătate de secol, sau chiar o sută de ani. Dar, indiferent cât de eficient și cu îndemânare este așezat materialul de acoperiș, după 15-20 de ani starea sa se deteriorează considerabil. Pentru a repara acoperișul unei case private cu propriile mâini, nu este necesar să aveți abilitățile unui acoperiș practicant, dar dorința, materialele de construcție și instrumentele vor fi cu siguranță utile.

Conţinut

• 1 Condiții preliminare pentru repararea unui acoperiș într-o casă privată

• 2 Reparații de acoperiș DIY

  • 2.1 Golurile de etanșare dintre perete și acoperiș

    • 2.1.1 Instrucțiuni pas cu pas pentru etanșarea rosturilor
    • 2.1.2 Video: Hidroizolarea conductelor de acoperiș
  • 2.2 Cum să scapi de condens pe un acoperiș metalic

  • 2.3 Acoperișul a căzut - cum să ieși din situație

    2.3.1 Cum să nivelezi singur acoperișul: pași de lucru

  • 2.4 Cum să lipiți un acoperiș

    • 2.4.1 Așezarea unui plasture pe un acoperiș din ardezie: instrucțiuni pas cu pas
    • 2.4.2 Video: lipici pentru acoperiș DIY
  • 2.5 Etanșarea cusăturilor de pe acoperișul de tablă
  • 2.6 Video: Reparația acoperișului DIY
• 3 Calculul costului reparațiilor

Condiții preliminare pentru repararea unui acoperiș într-o casă privată

Pentru a determina gradul de deteriorare a acoperișului, nu trebuie să vă uitați la microscop în fiecare zi pentru a vedea cum arată. Este important să acordați atenție stării sale după vânturi puternice, furtuni, tornade, ploi torențiale nonstop sau după topirea zăpezii de pe versanți. Este clar că uneori trebuie să rezolvați problema în caz de urgență în orice moment al anului, iar vremea nu se grăbește să devină asistenta noastră. În caz de deteriorare gravă a materialului de acoperiș, a sistemului de căpriori, Mauerlat, pot fi necesare reparații majore, iar în caz de daune minore, corecțiile estetice vor fi suficiente. Mulți oameni sunt conștienți de situațiile în care acoperișul amintește fără echivoc proprietarului de necesitatea reparațiilor de urgență cu pete umede pe tavan sau, și mai rău, curgerea cursurilor de-a lungul pereților.

Dacă defectele minore ale acoperișului nu sunt corectate la timp, acestea se pot transforma în daune mari, ceea ce va cauza o scurgere a tavanului

Uneori, problema devine mult mai profundă și nu veți putea rezolva cu o simplă înlocuire a unei foi de ardezie sau dale. Condițiile preliminare pentru o revizie a acoperișului pot fi:

• încălcări ale tehnologiei de așezare a acoperișului și fixarea acestuia;
• inconsecvența materialului de acoperiș cu panta acoperișului;
• erori în proiectarea căpriorului sau a sistemului de drenaj;
• calcule incorecte ale pasului lathingului sau al secțiunii picioarelor căpriorului;
• folosirea unui lathing inadecvat pentru tipul de acoperiș selectat;
• instalarea de calitate slabă a materialului de barieră împotriva căldurii și vaporilor;
• joncțiuni executate incorect la îmbinările văii, coșurilor de fum, Mauerlat sau conductelor de ventilație.

Repararea acoperișului DIY

Dezvăluirea cauzelor scurgerilor de acoperiș, a defectelor mecanice, a scurgerilor și a altor neconcordanțe este de cele mai multe ori posibilă numai cu o examinare amănunțită. Dacă condițiile meteorologice o permit, iar materialele și instrumentele de construcție necesare sunt disponibile, continuați cu depanarea proprie pe acoperișul conacului sau casei de țară.

Dacă defectele de pe acoperiș tocmai au început să apară, acestea pot fi detectate numai cu o examinare amănunțită

Goluri de etanșare între perete și acoperiș

Zonele de contact dintre perete și acoperiș sunt cel mai vulnerabil loc din întreaga clădire: umezeala și resturile aduse de vânt se acumulează acolo, ceea ce, ca urmare a schimbărilor frecvente de temperatură, contribuie la încălcarea etanșeității hidroizolației material. Dacă nu există daune mecanice evidente, problema se rezolvă cu un mortar de ciment sau cu un material de etanșare pentru construcții.

Etanșantul pentru clădiri este utilizat pentru etanșarea golurilor de dimensiuni mici

Alegerea etanșantului depinde de tipul de acoperiș. De exemplu, atunci când reparați un acoperiș moale la articulații, este mai convenabil să utilizați metoda de intermitent. Implică o dublă alternanță de mastic hidrofug cu un strat de geotextil. Fiecare strat trebuie să se usuce până la 24 de ore. Respectarea tehnologiei garantează articulația cea mai strânsă și elastică, rezistentă la temperaturi extreme de la -40 până la +70 ^o C și efectele precipitațiilor de orice intensitate.

Instrucțiuni pas cu pas pentru etanșarea rosturilor

1. Înainte de a începe lucrările de reparații la etanșare, îndepărtați resturile suflate de vânt și praful de pe îmbinare. Toate neregulile din locurile în care se aplică etanșantul trebuie curățate și nivelate.

2. Dacă peretele este din cărămizi, aplicați un strat de tencuială pe îmbinare, nivelați-l bine cu o spatulă și lăsați să se usuce complet. Aplicați o bază de bitum (grund) pe peretele de beton.

   

   Joncțiunea acoperișului cu peretele este amorsată cu un strat de gresie sau bitum grund

3. Folosind șuruburi de ancorare, întăriți articulația cu o bară de sprijin.

4. Aplicați etanșant siliconic sau cauciuc lichid pe suprafața de reparat. Poate fi aplicat manual sau cu spray. Suprafața tratată în acest fel formează o conexiune durabilă, puternică și elastică.

   

   Bara de sprijin este fixată pe perete cu șuruburi de ancorare și tratată suplimentar cu etanșant siliconic

Utilizarea unei benzi de bitum cu un strat de aluminiu armat pe o bază adezivă face posibilă etanșarea celor mai dificile îmbinări ale acoperișului și ale peretelui, indiferent de ce tip de acoperiș a fost utilizat în construcție.

Utilizarea benzii de bitum va permite conectarea ermetică a suprafețelor de orice formă complexă

Video: hidroizolarea conductelor de acoperiș

Cum să scapi de condens pe un acoperiș metalic

Apariția condensului pe un acoperiș metalic reduce semnificativ durata de viață a acoperișului și devine motivul revizuirii acestuia. Această problemă este cauzată de diferența de temperatură dintre mediul înconjurător și materialul din care este fabricat acoperișul. Umezeala rezultată intră în izolație, pătrunde prin ea și, în timp, proprietarii încep să observe căderi sub suprafața acoperișului metalic și cercuri umede pe pereți și tavan.

Condensarea pe suprafața metalică a acoperișului se formează datorită diferenței de temperatură din interior și din mediu

Condensarea poate fi cauzată de:

• încălcări grave ale tehnologiei de construcție la instalarea acoperișului;
• izolarea insuficientă a acoperișului sau a etajului superior al clădirii;
• ventilație insuficientă și barieră de vapori de calitate slabă sau absența lor completă.

Uneori există mai multe motive pentru formarea condensului la mansardă simultan, atunci este necesară o revizie majoră a acoperișului, cu corectarea erorilor de instalare a tuturor componentelor. Din păcate, pentru a elimina această problemă, este necesar să demontați complet materialul pentru acoperiș, pelicula sub acoperiș, izolația și refaceți acoperișul în conformitate cu toate legile. Dorința de a economisi materiale izolante crește de mai multe ori costul revizuirii ulterioare.

Pentru a nu reface acoperișul la câțiva ani de la construcția sa, tortul de acoperiș trebuie așezat în ordinea recomandată folosind numai materiale de înaltă calitate.

Așezarea se efectuează în ordine inversă în conformitate cu tehnologiile:

1. Se așează un film de barieră împotriva vaporilor. Este atașat la căpriori cu capse, iar îmbinările sunt lipite cu bandă de etanșare.

   

   Pelicula de barieră împotriva vaporilor este așezată cu o suprapunere și fixată cu un capsator de construcție

2. Izolația este instalată. Este atașat la sistemul de căpriori fără goluri.

   

   Plăcile de izolație sunt plasate în golurile dintre grinzile grinzilor, astfel încât acestea să intre în celulele desemnate cu o interferență vizibilă

3. Se instalează impermeabilizare.

   

   Folia de impermeabilizare este răspândită peste grinzile de căprior peste izolație

4. Barele de contra-rețea sunt fixate pe stratul de impermeabilizare de-a lungul căpriorilor și apoi este așezat lathingul longitudinal.

   

   Barele longitudinale ale contra-zăbrele fixează pelicula de impermeabilizare, iar lathingul transversal servește la fixarea stratului superior

5. Acoperișul este așezat.

   

   O acoperire a acoperișului este montată pe un șablon preinstalat

6. Dacă este necesar, se realizează reamenajarea ferestrelor de mansardă și a sistemelor de ventilație.

Este mai bine să prevedeți așezarea corectă a plăcii de acoperiș în avans decât să cheltuiți bani pentru revizuirea acoperișului mai târziu. Acest lucru va economisi bani, muncă și bătăi de cap.

Acoperișul s-a scufundat - cum să ieși din situație

Afundarea acoperișului poate apărea din cauza ninsorilor abundente și a unui sistem slab de căpriori. Pentru a determina devierea acoperișului, trageți o linie vizuală de-a lungul creastei dintre căpriorii gablului. O linie dreaptă indică faptul că bara de creastă și căpriorii nu sunt deteriorate. O linie inegală indică deteriorarea internă a grinzilor sau a grinzilor de căpriori.

Pentru a determina lăsarea, trebuie să trasați mental o linie de-a lungul barei de creastă

Se întâmplă ca în clădirile vechi creasta să cadă din când în când sau din orice alt motiv, dar acest lucru nu are niciun efect asupra rezistenței structurii. Cu toate acestea, nu fiecare proprietar va fi încântat de această apariție a casei sale.

Cum să nivelezi singur acoperișul: etape de lucru

Pentru a corecta situația cu devierea acoperișului, trebuie să respectați anumite reguli și secvențe:

1. Demontați complet acoperișul vechi.
2. Nivelați căpriorii din față la aceeași înălțime.
3. Trageți o frânghie sau un cablu între ele pentru a determina unghiurile slăbiciunii.
4. Așezați noul element de creastă deasupra celui vechi, păstrând un nivel orizontal întins.

5. Plasați suport suplimentar sub jurnalul de creastă folosind un cric.

   

   Bara de creastă este nivelată cu un cric și apoi este instalat un suport suplimentar sub ea

6. Aliniați toate triunghiurile de căprior cu noua creastă.
7. Completați șipci suplimentare după cum este necesar.
8. Folosind o scândură lungă și plană, verificați dacă toate locașurile acoperișului au fost aliniate.
9. Dacă toate defectele au fost reparate, acoperiți acoperișul cu o nouă acoperire.

Desigur, dacă, pe lângă afundare, învelișul a fost grav deteriorat și a avut mai multe defecte, puteți înlocui complet vechiul material de acoperiș cu unul nou. Dacă finanțele o permit, acoperiți-vă casa cu material modern pentru acoperiș: ardezie euro, țiglă metalică etc.

Al doilea motiv pentru devierea acoperișului poate fi contracția neuniformă a stâlpilor de fundație de sub clădire. Mai des această problemă apare în timpul construcției de locuințe din lemn. În acest caz, va trebui să aliniați nu numai creasta acoperișului, ci și casa în sine. Va fi dificil să rezolvi singură această problemă - va trebui să angajezi o echipă de constructori calificați.

Cum să punem acoperișul

Un acoperiș cu scurgeri semnalează că umezeala, pătrunzând în mod sistematic în interior, poate duce la deteriorarea podelelor din lemn, a cablajelor electrice, a decorului interior și a altor proprietăți. Dacă nu există greșeli grave în proiectarea și instalarea stratului de acoperire, puteți rezolva cu o reparație cosmetică.

Pentru a fixa acoperișul, trebuie să:

1. Înlocuiți zona deteriorată a stratului de acoperire împreună cu o parte a materialului hidroizolant (dacă este deteriorat) cu o foaie întreagă de ardezie, țiglă sau placă ondulată.

   

   Dacă zona deteriorată este mare, puteți înlocui întreaga foaie de acoperiș.

2. Restabiliți etanșeitatea îmbinărilor structurii folosind bandă de bitum sau mastic.

3. Înlocuiți elementele de fixare uzate sau defecte cu una nouă potrivită pentru acest tip de acoperiș.

   

   La instalarea foilor de acoperiș noi, trebuie folosite elemente de fixare moderne

Un material bun pentru peticirea suprafeței unui acoperiș metalic este alternarea a patru straturi de resturi de orice țesătură și vopsea nitro. Deși o astfel de plăcintă nu arată foarte plăcută din punct de vedere estetic pe acoperiș, aceasta o va proteja practic și fiabil de scurgeri la reparații majore.

Am pus un plasture pe un acoperiș din ardezie: instrucțiuni pas cu pas

Respectând toate recomandările și regulile, puteți repara cu ușurință o gaură sau o fisură într-un acoperiș din ardezie cu propriile mâini. Înainte de aceasta, este, de asemenea, necesar să inspectați întregul sistem de căpriori și materialul de izolare, deoarece umezeala care intră în mod regulat în găuri și fisuri le-ar putea dăuna. Dacă se găsesc probleme, este mai bine să le remediați imediat înainte de a face reparații cosmetice. În caz contrar, va trebui să acoperiți acoperișul de la zero.

Urmând instrucțiunile, nu va fi dificil să lipiți o fisură în ardezie.

Pentru a pune o crăpătură în ardezie, avem nevoie de:

1. Curățați temeinic locul de reparații de resturi și mușchi cu o perie rigidă și clătiți sub un curent puternic de apă.
2. Pregătiți un amestec reparator, care să includă ciment și azbest (într-un raport de 2: 3). Adăugați adeziv PVA diluat cu apă 1: 1 la ingredientele amestecate până la consistența smântânii groase.
3. Aplicați compoziția pe o suprafață absolut uscată de ardezie deteriorată. Plasturele poate fi realizat sub formă de cerc, oval sau dreptunghi, în funcție de forma defectului. Grosimea stratului nu trebuie să depășească 1 mm.

4. Întindeți alternativ fisura și partea adiacentă a ardeziei cu un amestec adeziv în 3-4 straturi, lăsând fiecare strat să se usuce înainte de a fi întărit complet.

   

   O fisură din ardezie poate fi reparată prin aplicarea unei compoziții speciale de ciment și azbest pe bază de clei PVA

Astfel de reparații trebuie efectuate pe timp uscat și tulbure, evitând lumina directă a soarelui.

O altă modalitate posibilă de a sigila fisurile pe o suprafață de ardezie este de a prepara o compoziție adezivă din spumă, dizolvată în benzină. Ca rezultat, se formează o masă groasă lipicioasă, care se așează bine și se întărește rapid pe acoperiș. Fibra de sticlă este utilizată ca strat de armare.

Există, de asemenea, la vânzare un amestec special de impermeabilizare pentru reparații, a cărui schemă de aplicare nu diferă de instrucțiunile anterioare. Numai în acest caz, fisura trebuie degresată bine cu un solvent sau acetonă.

Video: lipici pentru acoperiș DIY

Etanșarea cusăturilor pe un acoperiș de tablă

Nu este necesar să demontați întregul capac pentru a sigila îmbinările cusăturii de pe acoperișul de tablă. Înlocuiți doar zona deteriorată necesară cu tablă. Puteți conecta două plăci de fier cu ajutorul elementelor de fixare pliate. Astfel de conexiuni sunt fiabile și durabile. Când reparați un acoperiș cu propriile mâini, utilizați un cadru de acoperiș. În acest caz, un plumb roșu simplu este utilizat ca etanșant.

Utilizați rame de acoperiș pentru îmbinarea tablelor

Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că masticulele pe bază de rășină nu sunt potrivite pentru un acoperiș metalic. Utilizarea etanșantului poliuretanic va fi adecvată aici. Folosiți-l pentru a prelucra marginile tablelor dacă o suprafață mică a acoperișului scurge din cauza ruginii. Dacă degresați totul și urmați instrucțiunile, puteți amâna cheltuiala banilor pentru revizie pentru o vreme.

Video: Reparația acoperișului DIY

youtube.com/watch?v=9-Hug4FeaZY

Calculul costului lucrărilor de reparații

Calculul costului reparației acoperișurilor depinde de zona de avarie, de materialul utilizat și de amploarea lucrării. Dacă decideți să începeți să înlocuiți singur întregul acoperiș sau o anumită secțiune a acestuia, trebuie să luați în considerare doar costul materialelor de construcție și transportul acestora dintr-un depozit sau magazin până la destinație. Dacă decideți să încredințați un astfel de loc de muncă responsabil acoperișilor cu înaltă calificare competenți, costul va consta din mai multe componente:

• demontarea învelișului defect;
• prețul (dacă este necesar) al unui nou material de acoperiș, al unui sistem de prindere, a unei grinzi de lemn pentru căpriori și amețeală, precum și a materialelor pentru izolare termică și cu abur;
• livrare;
• instalarea elementelor necesare în compoziția tortului de acoperiș.

Scurgerile de acoperiș implică în mod necesar repararea acoperișului. Inspecțiile sezoniere și identificarea daunelor vor ajuta la evitarea reparațiilor de urgență ale suprafeței acoperișului și lucrărilor de finisare interioară. Prin urmare, chiar și defectele minore în instalarea materialului pentru acoperișuri se revarsă adesea fără probleme în mari probleme financiare. Este suficient să inspectați acoperișul înainte de înghețurile de iarnă și după topirea zăpezii de primăvară. Inspecția după dezastre naturale - furtună, tornadă, uragan va fi, de asemenea, utilă. Și un ultim sfat: nu uitați să folosiți o frânghie de siguranță în timpul reparațiilor și să nu lucrați niciodată la înălțime.