Care Este Costul Acoperișului, Precum și Cât Costă Acoperirea Acoperișului într-o Casă Privată

2024 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. Modificat ultima dată: 2024-01-17 22:42

Calculul estimării pentru construcția acoperișului

Construcția unui acoperiș și, în special, a unui acoperiș, ca componentă, nu este o plăcere ieftină. Oricine s-a apropiat de procesul de construcție știe cât de enervant este să afle de la un antreprenor în timpul construcției că estimarea crește. Pentru ca astfel de situații neplăcute să nu apară sau cel puțin să fie mai puțin, trebuie să petreceți ceva timp și să vă familiarizați cu ceea ce compune prețul acoperișului.

Conţinut

• 1 Care este costul acoperișului

  • 1.1 Proiectare
  • 1.2 Calculul costului materialului
  • 1.3 Costul lucrărilor de instalare
  • 1.4 Costul lucrărilor și materialelor suplimentare
  • 1.5 Complexitatea structurii acoperișului
  • 1.6 Costuri de transport
  • 1.7 Instalarea sistemului de drenaj

• 2 Cât costă acoperirea acoperișului într-o casă privată

  2.1 Tabel: costul aproximativ al lucrărilor de acoperiș, în funcție de material și suprafața acoperișului

• 3 Calculator cost acoperiș

  • 3.1 Galerie foto: tipuri de materiale pentru acoperișuri
  • 3.2 Video: Program pentru acoperitori (fără titlu)
  • 3.3 Video: calculul acoperișului utilizând programul

Care este costul acoperișului

Este foarte dificil să oferiți în mod rezonabil, fără a vă baza pe condiții specifice, o evaluare a acestui sau acelui obiect de construcție. Uneori, două case adiacente, realizate conform aceluiași proiect, au costuri diferite. Depinde de factori atât de nesemnificativi, cum ar fi perioada anului în care a fost ridicată clădirea, compoziția și calificările echipei de asamblare, experiența maistrului și chiar starea căilor de acces.

Proiecta

Elaborarea unui proiect este o parte integrantă a oricărei construcții. Doar unii o fac în cap, alții o fac pe hârtie (sau electronic). Există o diferență, deoarece doar un desen poate transmite în mod adecvat o idee. Toate dimensiunile, materialele, elementele de fixare și alte detalii sunt scrise pe plan. O specificație este dată pentru nodurile ascunse care nu sunt vizibile. Desenul aprobat și semnat de persoana responsabilă este documentul principal la șantier. Cu ajutorul său, problemele controversate sunt rezolvate.

Schița arată poziția relativă a elementelor structurale cu o indicație a dimensiunilor exacte

De obicei, costul lucrărilor de proiectare variază de la 1,5 la 3% din costul total estimat al obiectului. Nu contează ce este proiectat - o cabană, un stadion sau amenajarea mobilierului în camera de zi.

Birourile de arhitectură și proiectare sunt angajate în proiectare. Merită să contactați doar acele organizații care au licențe pentru acest tip de activitate. Valoarea taxei depinde de nivelul de complexitate al lucrării și de serviciile suplimentare. Cel mai adesea, include aprobarea proiectului în autoritățile de acordare a licențelor - stația sanitară și epidemiologică, serviciul de pompieri, GorGaz, GorVodokanal și altele.

Bineînțeles, dacă acoperișul este o structură simplă cu un acoperiș înclinat sau cu două fronturi, nu este necesar să comandați proiectul. Este suficient să faceți în mod independent calculele necesare și să descrieți aspectul cutiei și al acoperirii pe o bucată de hârtie. Desenul va fi util atât la angajarea unei echipe de acoperișuri, cât și la instalarea dvs. personală.

Într-un desen simplu, sunt indicate dimensiunile pantei, ținând seama de consolele frontale și de streașină

Designul permite utilizatorului să utilizeze programe automate pentru a calcula acoperișul

Calculul costului materialului

Deoarece acoperișul este format din două componente - strângere și acoperire, calculul costurilor include, de asemenea, două puncte.

1. Costul materialelor pentru ladă. Este necesar să se ia în considerare nu numai plăcile (sau bare, placaj sau OSB), ci și elementele de fixare cu care materialul este fixat de căpriori.

   

   Lathingul este legat rigid de căpriori care transportă sarcina principală

2. Costul acoperișului. Este important să ne amintim aici că orice acoperire are doi indicatori de zonă - general și de lucru. La calcularea cantității de materiale, trebuie avut în vedere faptul că, în timpul instalării, foile de acoperiș se suprapun reciproc în planurile orizontale și verticale. Suprafața utilă este astfel redusă. Ca și în primul paragraf, atunci când se calculează, este necesar să se ia în considerare cantitatea de materiale de fixare.

   

   Pardoselile, precum și plăcile metalice, sunt de obicei montate pe o ladă pe două niveluri

Pentru claritate, luați în considerare un exemplu specific. Având un acoperiș cu două ape, cu dimensiunile fiecărei pante de 8 mx 5 m. Panta acoperișului este de 45 ^o. Acoperire - placă ondulată a mărcii S-8.

1. Pardoselile, ca și plăcile metalice, necesită o bună ventilație. Prin urmare, este obișnuit să le aranjați o ladă dublă. Primul poate fi un strat solid de placaj, OSB sau PAL, cu grosimea de 10 mm. Al doilea nivel al lăzii este în lamele, cu un pas de la 0,5 m la 0,7 m (cu un unghi acut de înclinare a versanților). Cu o „înălțime” a pantei de 5 m, veți avea nevoie de 10 + 1 rânduri, fiecare 8 m lungime. Puteți rezuma: pentru a face un acoperiș de această dimensiune, veți avea nevoie de 2x (8x5) = 80 m ^{2 de} acoperire continuă (de exemplu, placaj rezistent la umiditate). Pentru o contra-rețea dintr-o bară, 2x (11x8) = 176 m. scânduri sau șipci de lemn.

   

   Învelișul solid al panoului accelerează procesul de instalare și etanșeitatea acoperișului

2. Elementele de fixare pentru întărire sunt calculate empiric. Capacul continuu este atașat la căpriori și numărul șuruburilor (sau cuielor) este determinat de frecvența picioarelor căpriorului. Să presupunem că fermele sunt situate în trepte de 0,8 m. Aceasta înseamnă că vor exista 10 căpriori pe o lățime de 8 m. Foaia de placaj se fixează cu șuruburi autofiletante la fiecare 45-50 cm. Aceasta înseamnă că la o distanță de 5 m, vor exista 10 puncte de fixare (10 șuruburi). În total, pe o pantă, o acoperire continuă va necesita 10x10 = 100 șuruburi. Două aripi de acoperiș - 200. Se calculează, de asemenea, numărul de șuruburi pentru cherestea. Un rând are nevoie de 8m / 0,5 = 16. Și sunt 22 de rânduri în total, ceea ce înseamnă că sunt necesare 22x16 = 352 șuruburi autofiletante pentru instalarea barelor transversale. Totalul este de 200 + 352 = 552 șuruburi. La cumpărare, trebuie avut în vedere faptul că, de regulă, consumul de material de fixare crește din cauza respingerii și pierderilor în timpul instalării. Prin urmare,instalatorii experimentați achiziționează șuruburi autofiletante cu o marjă (cu aproximativ 10% mai mult).

   

   Dimensiunea șuruburilor este selectată în funcție de grosimea cherestelei de strângere

Acum să rezumăm rezultatele calculelor într-o listă:

• placaj rezistent la umiditate (10mm) - 80 m ²;
• cherestea (40x40 mm) - 176 metri liniari;
• șuruburi (3,5x2,5 mm) - 550 + 10% = 600 buc.

Acest lucru este legat de cutie. În continuare, vom efectua calcule pentru materialul de acoperiș.

1. Lățimea foii profilate S-8 este de 1200 mm, dar lățimea de lucru (ținând cont de suprapunerile verticale și orizontale) este considerată a fi de 1150 mm. Pe baza acestui lucru, calculăm numărul de foi dintr-un singur rând (orizontal). 8m / 1,15m = 6,95. Rotunjiți și obțineți 7 foi. Acum să vedem câte rânduri vor fi. Pentru a face acest lucru, împărțiți 5 m la 0,95 - lungimea de lucru a foii. Obținem 5,3 rânduri. Înmulțind 7 cu 5,3, aflăm numărul de foi ondulate necesare pentru a acoperi o pantă: 7x5,3 = 37,1 buc. Pentru întreaga suprafață a acoperișului 37,1 x 2 = 75,2 foi. Rotunjiți la o valoare întreagă și obțineți 76 de coli.

   

   Specificațiile pentru modelul C-8 afișează parametrii principali ai produsului și valoarea lățimii utile

2. Elementele de fixare pentru carton ondulat sunt șuruburi speciale cu cap lat și garnitură din cauciuc sau silicon. Un burghiu este neapărat situat la capăt, ceea ce face cuplarea materialelor cât mai densă posibil. Se știe din practică că sunt necesare 9-10 șuruburi pentru un metru pătrat al acoperișului. Știind acest lucru, este ușor să calculați suma necesară. În cazul nostru - 80 m ² x10 = 800 buc.

   

   Șuruburile autofiletante sunt potrivite cu culoarea foilor ondulate

Acum să facem o altă listă pentru calcularea materialelor de acoperiș:

• Foi de carton ondulat S-8 - 76 buc.;
• Șuruburi pentru fixarea plăcii ondulate - 800 buc.

Înlocuind valorile prețurilor pentru fiecare articol, obținem costul complet al acoperișului cu parametrii dați.

Costul lucrărilor de instalare

Astăzi este destul de dificil să evaluezi fără echivoc lucrările de instalare. Prețurile sunt influențate de mulți factori, inclusiv de piață și social. Fiecare companie își stabilește propriile prețuri pentru executarea lucrărilor și este adesea stipulat că există așa-numitele „prețuri contractuale”.

Pentru a avea o idee despre nivelul de preț pentru instalarea unui anumit tip de acoperiș, va trebui să vă familiarizați cu ofertele mai multor companii și să alegeți cea potrivită. În termeni procentuali, costul lucrărilor este de obicei estimat la 40-50% din estimarea totală a acoperișului. Cunoscând costul materialelor, inclusiv toate componentele, puteți determina aproximativ costul lucrărilor de instalare.

Raport procentual dintre costul lucrărilor de instalare, costul acoperișurilor și al materialelor suplimentare (prețuri utilizate în 2015)

Costul lucrărilor și materialelor suplimentare

Lucrările suplimentare în timpul construcției acoperișului includ:

• instalarea de bonturi ale planului acoperișului pe structuri verticale: coșuri de fum, conducte de ventilație, pereți etc.;
• instalarea creastei;
• instalarea de benzi frontale;
• instalarea de benzi frontale și de cornișă;
• instalarea picurătorilor;
• instalarea unui sistem de canalizare;

• instalarea văii.

  

  Elementele suplimentare sunt măsurate în contoare de rulare, ținând cont de suprapunerea de montare de 15-20 cm

Descrierea lucrării principale și suplimentare este efectuată în contractul de muncă, care enumeră în detaliu tipurile de lucrări, prețul acestora și timpul de execuție. Companiile de instalare își furnizează adesea materialele. Acest lucru are sens, deoarece responsabilitatea pentru calitatea produsului final, în acest caz, revine direct contractantului.

În plus față de materialele suplimentare de mai sus și lucrările la instalarea lor, estimarea include adesea:

• impermeabilizare;
• izolație termică;

• bariera de vapori.

  

  Procedura de instalare a materialelor izolante depinde de tipul acoperișului

Determinarea costului acestor servicii se bazează pe un principiu general și constă în prețul materialelor și costul instalării. „Plăcinta de acoperiș” este uneori instalată înainte, uneori după instalarea acoperișului. De exemplu, impermeabilizarea este instalată în fața învelișului pantelor. Prin urmare, este rezonabil să se includă această operațiune în lista generală a lucrărilor suplimentare (sau pregătitoare).

Complexitatea structurii acoperișului

Forma și dimensiunile acoperișului afectează direct complexitatea lucrării și consumul de materiale. În timp ce este destul de ușor să calculați singur acoperișurile cu două unghiuri și cu două fronturi, atunci acoperișurile cu șolduri, acoperișurile cu șolduri, precum și acoperișurile cu geamuri și „cuci” necesită cunoștințe speciale. Calculul consumului de materiale este complicat de o formă nestandardă și vom tăia foi. Se generează o cantitate mare de resturi.

Cu cât forma acoperișului este mai polivalentă, cu atât este mai dificil să efectuați calcule corecte.

În acest caz, este adecvat să se utilizeze programe automate pentru calcularea suprafeței acoperișului. Multe dintre aceste programe includ opțiuni suplimentare, pe care le vom discuta mai jos.

Tarif

Atunci când faceți o estimare, nu trebuie să neglijați luarea în considerare a costurilor de transport. Livrarea zilnică a materialelor în timpul construcției are ca rezultat o depășire semnificativă a costurilor. Livrarea cu o utilizare minimă a transportului este considerată optimă. Acest lucru se realizează prin etape bine gândite de livrare a materialelor și întocmirea unui program preliminar al lucrărilor de instalare.

Pentru a economisi bani, utilizarea echipamentelor de transport și încărcare trebuie redusă la minimum

În plus, furnizorul de materiale joacă un rol important în livrare. Nu este un secret faptul că un număr mare de depozite și magazine se luptă între ele pentru a oferi servicii de livrare. materiale. Și unii au prețuri foarte „frumoase”. Cu toate acestea, din păcate, se întâmplă adesea ca în zicala: „brânza gratuită este doar într-o capcană de șoareci”. Calitatea mărfurilor este slabă. Și în loc să trebuiască să aduceți materialul pe șantier o dată, trebuie să faceți o reclamație, să returnați materialele în depozit și să căutați un nou furnizor. Ca urmare - a pierde timp și bani.

În medie, conform documentelor de reglementare, costul transportului și livrării materialelor nu trebuie să depășească 5-7% din bugetul total din suburbii. Construcția în afara orașului este în mod natural mai scumpă. Prin urmare, problemele legate de livrarea (și depozitarea) materialelor trebuie rezolvate cu cea mai mare atenție.

Instalarea unui sistem de drenaj

Mulți antreprenori includ jgheaburi pe lista lor de acoperiș. Și există, fără îndoială, logică în acest sens. La urma urmei, punerea în funcțiune a unui acoperiș fără colectoare de apă nu este posibilă. Este posibil să se evalueze activitatea întregii structuri în ansamblu, inclusiv a acoperișului, numai prin rezultatul final - utilizarea apei sau a topirii apei în direcția și volumul dorit.

Instalarea jgheaburilor este o condiție prealabilă înainte de testarea acoperișului

Cât costă acoperirea acoperișului într-o casă privată

Când se pune această întrebare, o mulțime de oameni întâlnesc:

• cu ce material trebuie acoperit acoperișul?;
• ce formă are acoperișul?;
• Trebuie să demontați vechea acoperire?;
• care este suprafața acoperișului?;
• etc.

După răspunsul la aceste întrebări, vor apărea altele noi, să nu plictisim cititorul prin enumerarea celor evidente. Și vom furniza un tabel sumar al prețurilor, care reflectă costul mediu al lucrărilor de acoperiș din regiunea Moscovei. Este clar că în alte locuri prețurile pot diferi într-o direcție sau alta. De regulă, cu cât este mai departe de bazele mari de construcție, cu atât este mai mare prețul materialelor. Dar acest lucru este parțial compensat de o scădere a costului lucrărilor de instalare.

Tabel: costul aproximativ al lucrărilor de acoperiș în funcție de material și suprafața acoperișului

Material pentru acoperiș	Zona acoperișului	Costul acoperișului
Tigla metalica / profilata	100 m 2	aproximativ 1000 de dolari
	200 m 2	1200 - 2000 USD
	300 m 2	2000-3000 de dolari.
Zoster bituminoase	100 m 2	de la 1000 la 4000 de dolari
	200 m 2	1200-8000 USD
	300 m 2	1800-12000 de dolari.
Foaie de bitum ondulat (ondulină)	100 m 2	800 USD
	200 m 2	1000 USD
	300 m 2	1200 USD
Keramoplast	100 m 2	800-1200 USD
	200 m 2	1200-6000 USD
	300 m 2	1.500-8.000 dolari
Plăci metalice compozite	100 m 2	8000-2000 USD
	200 m 2	20.000-50.000 dolari
	300 m 2	40.000-60.000 USD

Rezultatul final depinde de mulți factori, dar principalii sunt costul materialului de acoperiș în sine și complexitatea lucrărilor de instalare.

Autoinstalarea acoperișului va economisi 40-50% din investiții pentru reparațiile acoperișului

Calculator cost acoperiș

Există programe complexe și costisitoare, cum ar fi ArchiCad sau AutoCad. Dar nu este necesar să îi implicați pentru a calcula acoperișul. Există un număr mare de calculatoare online simple și gratuite care vor face treaba. Programele permit:

• vedeți vizual locația foilor de acoperiș (sau a țiglelor) pe acoperiș;
• alegeți mai multe opțiuni în funcție de dimensiunea materialului de acoperiș;
• profitați la maximum de tăiere.

Programele iau în considerare varietatea materialelor de acoperiș și calculează pentru diferite opțiuni de acoperire:

• ardezie azbest-ciment;
• placă ceramică;
• tigla metalica;
• pardoseli profesionale;
• plăci moi;
• ondulină;
• policarbonat etc.

Galerie foto: tipuri de materiale pentru acoperișuri

Cel mai comun tip de acoperiș

Policarbonatul este utilizat pe scară largă la crearea de sere, paturi de flori și sere

Decking-ul poate fi montat independent, fără a compromite calitatea acoperișului

Rezultatele obținute sunt stocate în memorie și pot fi tipărite în orice moment. Arhiva stochează date despre parametrii și calculele specificate:

• aria și dimensiunile versanților;
• unghiul de înclinare a pantelor acoperișului;
• cantitatea de material necesară;
• succesiunea și schema de stivuire a foilor pe acoperiș;
• contabilitatea resturilor și a resturilor foii de acoperiș;
• se rezumă turnarea elementelor de acoperiș suplimentare;

Multe programe sunt echipate cu funcția de calcul automat al costului estimat (la introducerea prețului pe unitate de material). Unele dintre ele trebuie descărcate, altele funcționează online. Pentru utilizatorii fără experiență, această din urmă opțiune este mai potrivită, deoarece calculul este însoțit de comunicarea cu un specialist (chat sau corespondență prin e-mail).

Astfel de programe precum „Acoperiș”, calculatorul KALK. PRO, aplicația profesională pentru acoperișuri „Calculul acoperișului” s-au dovedit bine.

Video: Program pentru acoperișuri (fără titlu)

Sunt disponibile gratuit, au o interfață simplă și sunt disponibile atât pe dispozitive staționare, cât și pe dispozitive mobile.

Video: calculul acoperișului utilizând programul

Recenzii

În concluzie, aș dori să observ că majoritatea erorilor la calcularea estimării acoperișului provin din necunoașterea tehnologiei de instalare a acoperirii. Prin urmare, contactarea acoperișilor cu experiență este întotdeauna benefică și dă roade.